Wohnungsumzug in Stahnsdorf zum Festbetrag
Wir ziehen Wohnungen in Stahnsdorf um und rechnen nach Zimmerzahl ab, nicht nach Stunden. Zwei Zimmer kosten ab 333 €, drei Zimmer kosten ab 703 €, und der Betrag wird verbindlich, sobald das Aufmaß gemacht ist. Wohnungen sind hier die Minderheit: OpenStreetMap führt im Gemeindegebiet nur 166 Mehrfamilienhäuser, und Gebäude mit drei Geschossen oder mehr gibt es gerade 33.
- Der Festbetrag richtet sich nach der Zimmerzahl, eine Stundenuhr läuft dabei nicht mit
- Kartons, Papier und Decken werden vorher gebracht und nach dem Umzug wieder abgeholt
- Möbel, die nicht durch die Tür gehen, werden zerlegt und am Zielort wieder zusammengesetzt
- Wer selbst packt, zahlt weniger, und wer nur Küche und Bad abgeben will, bekommt genau das
- Weil fast jede Wohnung hier im Erdgeschoss oder im ersten Stock liegt, entfällt der lange Treppenweg
Wohnen in der Minderheit: 166 Mehrfamilienhäuser im ganzen Gemeindegebiet
Stahnsdorf ist kein Ort der Etagenwohnungen. Von den Gebäuden, für die OpenStreetMap einen Typ führt, sind 166 Mehrfamilienhäuser, und Gebäude mit drei oder mehr Geschossen gibt es im ganzen Gemeindegebiet nur 33. Wer hier zur Miete wohnt, wohnt meist im Erdgeschoss, im ersten Stock oder in einer Etage eines geteilten Hauses.
Das verändert den Umzugstag spürbar. Der Treppenweg, der in Berliner Altbauten die Hälfte der Zeit frisst, spielt hier kaum eine Rolle. Stattdessen zählt, ob der Wagen bis an den Hauseingang kommt und ob es einen Hinterausgang gibt, durch den der Schrank leichter passt als durch den Flur.
Deshalb rechnen wir Wohnungen in Stahnsdorf nach Zimmerzahl ab und nicht nach Stunden. Wo die Wege kurz und gut einschätzbar sind, ist ein Festbetrag für beide Seiten das ehrlichere Modell: Sie wissen vorher, was es kostet, und wir haben keinen Grund, langsam zu arbeiten.
Andere Umzüge, die wir fahren
- Firmenumzug Büro, Praxis oder Werkstatt verlegen, ohne den Betrieb lange stillzulegen.
- Seniorenumzug Vom Haus in die kleinere Wohnung oder ins Heim, in dem Tempo, das passt.
- Möbeltransport Einzelne Möbelstücke abholen, fahren und stellen, ohne ganzen Umzug.
- Umzugshelfer Kräfte stundenweise buchen, wenn der Wagen schon vor der Tür steht.
- Sperrmüll Einzelne sperrige Stücke werden dort abgeholt, wo sie stehen, verladen und zur Umladestation gefahren.
- Entrümpelung Einzelne Räume oder ganze Ebenen werden leergeräumt, während der Rest der Wohnung ganz normal bewohnt bleibt.
Was im Festbetrag steckt
Der Festbetrag deckt den eigentlichen Umzug ab: laden, fahren, abladen, Möbel zerlegen und wieder aufbauen. Eine Zweizimmerwohnung mit 35 bis 60 m² und rund 25 m³ kostet ab 333 €, eine Wohnung mit einem Zimmer kostet ab 242 €.
Getrennt berechnet wird alles, was nicht jeder braucht. Packdienst, Verbrauchsmaterial und die Einbauküche stehen als eigene Zeilen im Angebot, damit Sie sehen, was Sie streichen können. Nach dem Umzugstag kommt keine Position mehr dazu.
Im Festbetrag enthalten, ohne dass Sie danach fragen müssen
- Anfahrt innerhalb der Gemeinde und in die direkten Nachbarorte
- Abdecken der Laufwege und Polstern von Türzargen und Geländern
- Zerlegen und Wiederaufbau von Betten, Schränken und Regalen
- Möbeldecken, Gurte und Rollbretter für die Dauer des Umzugs
- Abladen nach Zimmern, so wie die Kartons beschriftet sind
Wie die Zimmerzahl bestimmt wird
Gezählt werden Wohnräume, nicht Türen. Küche und Bad zählen nicht mit, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer dagegen schon. Ein Abstellraum oder ein Kellerabteil wird nicht als Zimmer gerechnet, sein Inhalt aber bei der Ladung mitgezählt, denn genau dort stehen Fahrräder, Winterreifen und der Weihnachtsschmuck.
Wenn die Zimmerzahl und die Ladung auseinanderfallen, entscheidet die Ladung. Drei Zimmer werden in der Preisliste mit rund 40 m³ angesetzt. Stehen in der Wohnung zwei volle Bücherwände und ein Aquarium, ist das mehr, und dann sagen wir das beim Rundgang statt am Umzugstag.
Nach oben endet die Staffel bei fünf Zimmern, die kosten ab 1.008 €. Alles darüber rechnen wir einzeln, weil sich Häuser mit sieben Räumen nicht mehr sinnvoll in eine Tabelle pressen lassen.
Selbst packen, halb packen, packen lassen
Die meisten Haushalte packen ihre Kartons selbst und geben uns die Möbel. Das ist die günstigste Aufteilung, und sie funktioniert gut, wenn die Kartons rechtzeitig da sind. Ein Umzugskarton kostet im Kauf 2,10 € je Stück, geliehen kostet er 0,50 € je Stück und Woche, und die leeren Kisten holen wir nach dem Umzug wieder ab.
Wer Küche und Bad lieber abgibt, bucht den Packdienst nur für diese beiden Räume. Gerechnet wird nach Kraft und Stunde, die Zahl lautet ab 26 €. Geschirr und Gläser kommen dabei in Packpapier, ein Bund mit zehn Kilogramm kostet 13 €, für Bilder und Bildschirme nehmen wir Luftpolsterfolie, die Rolle mit fünfzig Metern kostet 17 €.
Drei Regeln, die das Auspacken halbieren
- Jeden Karton auf dem Deckel und an einer Seite beschriften, Zimmer zuerst, Inhalt danach
- Bücher in kleine Kartons, Bettzeug in große, sonst hebt niemand die Kiste mehr an
- Kleidung bleibt am Bügel und wandert in die Kleiderbox, die Leihgebühr dafür lautet 2,80 € je Stück und Woche
Was ein Umzugstag mit zwei oder drei Zimmern wirklich braucht
Eine gepackte Zweizimmerwohnung ist in drei bis vier Stunden geladen, gefahren und wieder abgestellt, wenn das Ziel im Umkreis liegt. Drei Zimmer dauern einen halben bis dreiviertel Tag, vier Zimmer füllen den Tag. Der Aufbau von Betten und Schränken ist dabei eingerechnet, das Einräumen der Schränke nicht.
Die Zeit geht selten beim Tragen verloren, sondern beim Warten: auf den Aufzug, auf den Schlüssel, auf den Vormieter, der noch räumt. Deshalb fragen wir vorher nach der Übergabe am Zielort und planen den Tag um diesen Punkt herum.
Wenn der Festbetrag nicht die richtige Form hat
Nicht jeder Wohnungswechsel passt in eine Staffel. Wer nur ein Zimmer räumt, wer mit drei Möbelstücken in eine möblierte Wohnung zieht oder wer über zwei Termine hinweg umzieht, fährt mit einer Zeitrechnung besser. Ein Kofferwagen samt Fahrer kostet ab 45 € je Stunde, ein Kastenwagen samt Fahrer kostet ab 42 € je Stunde.
Für sehr kleine Mengen gibt es die Einzelfuhre bis drei Kubikmeter, sie kostet ab 102 € und umfasst Beladen und Abfahren in einem Gang. Welche der drei Rechenarten bei Ihnen günstiger ist, sagen wir beim Aufmaß, und zwar auch dann, wenn es die günstigere für uns nicht ist.
Was Wohnungsumzug kostet
Fest wird eine Zahl erst, wenn wir die Sache gesehen haben. Bis dahin ist die Tabelle eine Untergrenze.
| Wohnung | Wohnfläche | Ladung | Festbetrag |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | bis 35 m² | rund 15 m³ | ab 242 € |
| 2 Zimmer | 35 bis 60 m² | rund 25 m³ | ab 333 € |
| 3 Zimmer | 60 bis 85 m² | rund 40 m³ | ab 703 € |
| 4 Zimmer | 85 bis 110 m² | rund 55 m³ | ab 736 € |
| 5 Zimmer | ab 110 m² | ab 70 m³ | ab 1.008 € |
Was Mieterinnen und Mieter vor dem Wohnungsumzug wissen wollen
- Steht der Festbetrag wirklich fest?
Ja, sobald das Aufmaß gemacht ist. Bis dahin ist jede Zahl eine Schätzung, danach ist sie verbindlich. Was sich später ändert, ändert den Betrag nur, wenn Sie es ändern, etwa wenn zusätzlich ein Kellerabteil mitkommt oder das Ziel ein anderes wird. Nach dem Umzugstag kommt keine Position mehr auf die Rechnung.
- Zählen Küche, Bad und Flur als Zimmer?
Nein. Gezählt werden Wohnräume, also Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Küche, Bad, Flur und Abstellraum bleiben außen vor, ihr Inhalt wird aber bei der Ladungsmenge mitgerechnet. Eine Dreizimmerwohnung mit großer Wohnküche fällt deshalb in dieselbe Stufe wie eine ohne, solange die Ladung im üblichen Rahmen bleibt.
- Wie viele Kartons braucht ein Haushalt?
Als grobe Marke gilt: pro Person und Zimmer rund zwölf bis fünfzehn Kartons, bei vielen Büchern mehr. Für zwei Personen in drei Zimmern sind das etwa siebzig Stück. Geliehen kostet ein Karton 0,50 € je Stück und Woche, gekauft kostet er 2,10 € je Stück. Wir bringen lieber zehn zu viel als fünf zu wenig, denn die leeren gehen zurück.
- Muss ich am Umzugstag selbst dabei sein?
Jemand sollte da sein, der sagen kann, was mitkommt und wohin es am Zielort gestellt wird. Das müssen nicht Sie selbst sein, es reicht eine Person Ihres Vertrauens mit Schlüssel und Telefonnummer. Ohne Ansprechpartner landen Kartons im falschen Zimmer, und das kostet beim Auspacken mehr Zeit, als die Anwesenheit gekostet hätte.
- Wie kurzfristig bekomme ich einen Termin?
Zwei bis drei Wochen Vorlauf sind die Regel, kurzfristiger klappt es öfter, als man denkt, weil Termine wegfallen. Nennen Sie uns Ihr Wunschdatum, dann sagen wir sofort, ob der Wagen frei ist. Am Telefon erreichen Sie uns montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr, das Formular nimmt Ihre Anfrage jederzeit an.
Zwei bis vier Zimmer, ein Tag, ein Betrag
Schreiben Sie uns das Datum und die alte wie die neue Anschrift, den Rest klären wir beim Rundgang.
- Es kommt eine eingespielte Mannschaft, keine kurzfristig geholten Kräfte.
- Fahrzeuge, Rollbretter und Tragezeug stehen auf dem eigenen Hof.
- Was mitgenommen wird, geht getrennt zur Umladestation, und die Gebühr steht offen im Angebot.
- Die Zahl im Angebot wandert bis zur Schlussrechnung nicht mehr.